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想办房贷7折优惠须先签补充协议

时间:2019-05-06 19:48:32

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想办房贷7折优惠须先签补充协议

2009-01-08 08:31:00

来源:深圳特区报

 作者:赵新明&n荆州癫痫病医院哪家可靠bsp;

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近日,有不少市民向本报反映,个人申请住房贷款7折优惠有点难。以某商业银行为例,客户在递交申请时,还需要签订一份有关收取提前还贷违约金的补充协议,这引发了个别申请人的异议。   要办7折业务先要签补充协议

近日,有不少市民向本报反映,个人申请住房贷款7折优惠有点难。以某商业银行为例,客户在递交申请时,还需要签订一份有关收取提前还贷违约金的补充协议,这引发了个别申请人的异议。

要办7折业务先要签补充协议

市民雷小姐(化名)2005年购买了一套商品房,并在某商业银行办理了贷款,每月的按揭款将近4000元。自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后,她便盯上了基准利率基础上再打7折的这项优惠。去年11月份开始,雷癫痫大发作都有什么症状小姐就向给她房贷的这家商业银行咨询,询问是否能享受房贷利率的7折优惠,银行的一位工作人员当时的回复是,因为总行的具体细则还没有出台,目前只能接受客哈尔滨哪家医院治疗癫痫病较好户申请。

上周,雷小姐接到了放贷支行工作人员的电话,被告知"现在可以来该行办理7折业务"。负责办理业务的一位工作人员交给了雷小姐一份5页纸的材料,其中包括一式两份的《个人住房借款合同补充协议》以及一张利率7折优惠的申请表。

据雷小姐介绍,这份补充协议添加的较重要的内容,便是银行将对提前归还贷款本金的客户收取一定数额的违约金。协议中提到,鉴于乙方(银行)为甲方(贷款人)提供贷款优惠,如甲方在本补充协议靠前条约定的变更执行日起3年内提前偿还贷款本金须按照以下标准向乙方支付违约金。其中,以客户归还本金所在年份为界定,对违约金的金额予以了说明。简单来说,如果客户在变更后的靠前年归还,银行要收取"贷款本金×提前还款时所执行贷款利率×3个月"的违约金;第二年归还收取2个月利息标准的违约金,而第三年以及三年后提前归还本金的,则须支付1个月利息标准的违约金。

优惠和提前还贷违约金扯上关系

对于提前还款涉及违约金的数额,这位银行工作人员直言不讳地表示其实并不算多。"按照现在的利率来算,你一个月的利息也就是1000多元,就算你靠前年归还本金,收三个月的利息,也不过是三四千元钱的事情,这对于几十万数额的本金来说,只是小数目。而且,如果你不提前还款,供满约定的期限,就不会被收取违约金。"

当天,雷小姐看到其他几个前来办理7折优惠的银行客户在现场签字画押,但是出于个人考虑,她还是以"要再考虑考虑"为由,没有在协议上签字。"我还不太清楚提前还款的这个违约金和我申请利率7折有什么关系,我也不清楚这个所谓违约金是不是必须收取的。更关键的是,我即便签了这个协议,也不能保证我一定能够享受7折优惠。那么,如果我签了字,以后又要把贷款转去其他能够给我7折优惠银行的话,就会有违约金的麻烦。"

昨日,记者致电该行服务电话,对于补充协议的设置,一位银行工作人员没有做正面回答,只是含糊地表示需要和贷款经办的支行联系。至于客户对房贷优惠利率的申请,她表示,银行方面将综合客户的资金情况、还贷情况以及在该银行的信用记录,对房贷客户的个人信用进行考核,并依据不同的情况,将客户划分不同等级。待评估完毕后,才能告知客户究竟能享受哪种幅度优惠利率。

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