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加大土地储备稳定房价沈阳房地产出台系列新政2

时间:2019-05-28 17:59:54

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加大土地储备稳定房价沈阳房地产出台系列新政

2006-03-14 10:11:00

来源:中国建材网

 

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加大土地储备稳定房价;“晒地”两年将依法息烽县癫痫最好医院是哪个收回;建信用体系防恶意逃债;“先行配套”基础设施   今年,沈阳市将实施6万户棚户区的拆迁改造工程;居民今后购买的商品房,马路、煤、水、电等相关配套设施,进住前

加大土地储备稳定房价;“晒地”两年将依法收回;建信用体系防恶意逃债;“先行配文山治疗癫痫哪家医院好套”基础设施 

今年,沈阳市将实施6万户棚户区的拆迁改造工程;居民今后购买的商品房,马路、煤、水、电等相关配套设施,进住前全能整好;为了方便百姓购房,沈阳市今年一年四季都将有房交会……记者3月12日从市政府召开的房地产业专题会议上了解女性癫痫病会遗传吗到:为促进沈阳市房地产市场健康、平稳和可持续发展,今年沈阳市还将实施一系列房地产新政。 

沈阳叫停“晒地”行为 

两年内未开发地块将依法收回 

今年沈阳市将对地产市场加大监管力度,依法行政,净化市场,提高现有土地的利用率,房地产开发企业拿到地以后,长时间不开发的“晒地”行为,将受到严厉处罚。 

取得土地开儿童癫痫病的治疗的方法有哪些呢发权的房地产开发商,如果一年内不开工的,要交纳相当于土地出让金20%的土地闲置金。如果两年内仍然不对土{TodayHot}地进行开发利用的话,将被依法收回土地。 

本来规划时只盖6层,结果一下子盖到了15层。今后,像这样恶意超建的房地产开发商,也要予以从严处罚。 

建信用体系防恶意逃债 

个人、企业不良记录将曝光 

今后,恶意拖欠债务的,日子越来越不好过了。为了维护沈阳房地产金融环境,鼓励个人房屋销售贷款,今年沈阳市计划建立个人信用体系,采取不允许高消费或是出国旅游等措施,防范个别企业和个人恶意逃避债务。这样,恶意逃债者即使是到了外地,其不良信誉记录也无法更改。 

同时,沈阳市还将建立房地产综合评定评价体系,实施不良行为记录制度,定期曝光那些有不良行为的开发商,对于有恶意骗贷等不良行为的开发商,坚决把他们清除出沈阳的房地产市场。 

今年,沈阳市的金融单位还将开发更多的房地产贷款品种,与国际金融业接轨。针对外地信托投资公司看好沈阳的现实,适当增加沈阳房地产信托业务。 今年棚户区拆迁6万户 

拟加大土地储备力度稳定房价 

今年,沈阳市将继续加大对棚户区的改造力度,预计全年将有6万户居民拆迁。目前,棚户区改造已被列为政府的实事之一。 

今年1-2月,沈阳市共出让土地22宗,总面积为244万平方米,同比增长21.5%。目前,包括香港和记黄埔在内的一些知名房地产商,来沈咨询土地政策或是洽谈购买土地相关事宜,对沈阳市的房地产开发表现出了极大的兴趣。沈阳已成为外埠、国际房地产巨头竞争的焦点。 

国土资源部对沈阳市土地价格动态监测的结果显示:2006年沈阳市的土地价格将稳中有升,预计涨幅将在7%左右,仍在合理范围之内,处于平衡良好的状态,与沈阳市经济发展速度相适应。 

今年沈阳市将加大土地储备力度,做好存量土地{HotTag}的调查。目前,沈阳市已确定东陵区、大东区的部分地块作为今年土地供应的指导性地块。这些地块大部分为净地,既能缩短开发周期,又能满足沈城市民购房需求,对于稳定房价起到一定的作用。 

水、电、煤、路进住前全到位 

“先行配套”在大韩屯、望花试点 

市建委主任秦文军表示,今年,市建委将遵循“适度超前”的原则,强化建设项目基础设施配套管理。目前,市建委确定大韩屯地区、望花地区开展先行配套的试点工作,试点一经成功,将在全市推广实施。 

在大韩屯地区先行配套工程中,松山路的道路和排水工程已开始开工建设,怒江北街的道路、排水工程,则正在办理征地拆迁手续和组织工程招标。工程计划于今年8月前全部完成。而望花地区的先行配套工程,已形成了各专业配套工程计划和投资测算,待市政府审定批准后即可全面实施。 

同时,市建委正会同相关部门,研究制定全市建设项目基础设施配套规划,编制年度配套工程计划及资金需求计划和使用办法,研究制定建设项目先行配套的方式、方法及管理制度,推进先行配套的全面实施。 

今后沈城市民再购买商品房时,首先要看住宅小区的配套业务如何?家门口的路修没修?新小区里有没有学校或是幼儿园?进住以后水电煤气通没通,这都将成为新型小区的要件。 

另外,市建委还计划今年在沈阳设立房地产开发重点工程联络员网络,对于重大的房地产开发项目,确保有一个联络员,实行跟踪管理,有针对性地协调解决项目运行中的有关问题,跟进处理煤气、自来水、电力、通信等有关问题。 一年四季都有房交会 

每周六可赶“二手房大集” 

一年四季都有房交会,让百姓充分享受到购房的优惠和方便。市房产局局长李建国透露,今年沈阳市房产局将继续搞好服务,将延续去年的做法,办好一年四季的房交会,把沈阳房交会办成全国知名的房交会。 

去年,沈阳市在成功地举办春、秋两季房交会后,又举办了夏季房产夜市、中低价房展销会、冬季房交会及房产巡展等活动,让沈城市民一年四季都可以选房,享受到房交会的优惠政策。 

今年,全国较早的“二手房大集”也将在沈阳房产超市开张。“二手房大集”定在每周六,想买卖二手房的市民在这里无需任何中介费用,可以直接面对面洽谈。房产超市的工作人员还将提供政策咨询,帮助双方进行交易。 

今年,沈阳市还将成立房地产研究中心,强化房地产数据采集、整理,为政府提供决策,为百姓提供透明的市场信息。同时,房产部门将进一步完善住房保障体系,做好补贴资金的发放,着重解决历史遗留的拆迁问题。 

今年沈城房价温和上升 

近郊房将成消费热点 

当天,记者采访沈阳市房地产研究所所长范翰章时,他表示:今年沈阳房市会“温和上升”,城市近郊将成为房地产消费热点。 

范翰章认为,今年对于全国房地产市场来说是调整年,沈阳则是发展年,今年沈阳将延续去年房地产形势,发展幅度基本与去年持平。 

他认为,沈阳房地产基本结构合理,自住购房占85%以上。沈阳市的房价构成合理,开发商的利润在合理空间。考虑涨价因素及政府宏观调控因素,沈阳市房地产研究所分析后认为,今年沈阳市的房价仍将延续去年态势,持续温和上升的势头。 

根据市统计局较新发布的数据显示,沈阳市房屋销售重心已向城市周边地区及郊区转移。根据规划,今后将不在“金廊”地带建设住宅,市内建设住宅只有为数不多的旧房改造地块。因此住宅建设重点已经向周边地区及郊区转移。 

因此,范翰章预测,今年中心城区的房价涨幅不会很大,而近郊则会成为热点。房地产专家希望居民能够理性、冷静消费,量力而行。 

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