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哈尔滨二手房价格上涨8月份交易量下降三成

时间:2019-05-06 20:11:54

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哈尔滨二手房价格上涨 8月份交易量下降三成

2006-08-30 16:11:00

来源:中国建材网

 

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新华网黑龙江频道消息:继房屋销售营业免税期限延长等房产相关政策相继出台,个人所得税强制征收政策出台也接近"满月",哈尔滨市二手房市场仅8月份交易量同比就大约下降了三成以上。   记者在哈尔滨市二手房

     新华网黑龙江频道消息:继房屋销售营业免税期限延长等房产相关政策相继出台,个人所得税强制征收政策出台也接近"满月",哈尔滨市二手房市场仅8月份交易量同比就大约下降了三成以上。

记者在哈尔滨市二手房中介机构相对集中的一个写字楼看到,许多原本人气很旺的房屋中介机构如今门庭冷落。一些中介机构表示,自从8月房屋交易个人所得税强制征收以来,中介机构的二手房交易量明显减少{TodayHot}。

一位房地产公司工作人员说,该公司本月的二手房交易量减少了大约有三分之一。同时,有的卖主在交易中强调房屋原价不甘南哪里治疗羊癫疯效果好变,包括应当由卖方承担的个范县癫痫病医院专业人所得税在内所有税款、费用均由买方负担,事实上增加了买房者的成本。

据了解,目前,在哈尔滨二手房交易中,5年以内的房子占全部二手房总量的大部分,其中,2001年后的房源又占相当大的比重。多项房产"新政"叠加实施以来,哈尔滨市各房产交易中心的交易量直线下降,下降比例在三成以上。

刚刚取消与中介机构一个月前达成委托售房协议一位业主马新说,自家的房子是2001年办理的产权证,原打算将房子以40万元卖出。{HotTag}由于营业税和个人所得加起来大约有3万元,如果再按原价卖的话实际只能收回30余万,所以他决定暂时将房子出租。

据了解,我国目前大多数城市的二手房市场主要以自住型购房为主。其中,北京的自住需求大约在90%以上,而在哈尔滨等相对"二线"城市比例甚至更高。

业内人士分析,类似哈尔滨这样的房屋市场交易活跃程度比较低的城市,有能力直接参与"炒房"的机构和个人只占很小比例,而大部分人是初步有能力改善住宅环境的自住购房者,包括中低收入者、外来务工者和刚刚就业的年轻人。新政策的事实在一定程度上抑制了这部分购房者置业的愿望。

同时,一项新政策实施后要有一个缓冲阶段,很多买房者在观望新税实施后房价能否下降,即"持币待购买"的阶段。虽然税收政策可以在短期内抑制投机乃至投资行为,癫痫病患者会遗传给子女吗但是从长期来看,随着购房者从心理上逐渐接受纳税额是一项理应支出的成本,因而二手房交易冷清的局面将有望被改变。

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