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目前的购房群体越来越趋向于年轻化，多为70后，80后一代，80后又占主导地位。但是每天忙碌于工作的年轻群体可能对很多房产知识一窍不通，即使在售楼处听售楼员讲了一堆，也还是一头雾水，知其然不知其所以然。下面小编就为大家普及一下购房基础知识——容积率，希望对广大年轻群体购房起到一个实质性的作用。

我们很多人在去售楼处看房子的时候，售楼员都会提到一个词——容积率。那么容积率到底是什么？容积率对住宅有什么影响？什么样的容积率才算好呢？下面听小编一一道来。

容积率

容积率，又称建筑面积毛密度，是指济南治疗癫痫病医院一个昆明治疗癫痫病医院小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过2。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 一般而言，容积率分为独癫痫有什么危害立别墅（0.2~0.5）、联排别墅（0.4~0.7）、6层以下住宅（0.8~1.2）、11层小高层（1.5~2.0）、18层高层住宅（1.8~2.5）、19层以上住宅（2.4~4.5）。

由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能按照以上数值达标，但也不排除部分项目为了提升项目的舒适度而超额达标，下面小编就为大家推荐几个容积率较低，居住舒适度较高的项目。

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