9月5日,地王不断。
除了上海徐家汇中心项目拍出217.7亿元的总价地王,杭州昨日出让的浙江大学华家池校区三宗地块也拍出了136.7亿元,总溢价率40.53%,成为杭州新的总价地王。
就在同一天,苏州金鸡湖7号地块以15150元/平方米的楼板价成交,成为当地的单价地王。该地块的竞得人——世茂集团当天还拿下了金鸡湖6号地块、华家池58号地块,一天内拿地金额高达83.95亿元。
业内人士吉林猪婆疯医院很好是哪家分析,经过上半年的火爆成交,房企眼下资金充裕,储备土地的动力很强,加上看好未来市场,土地市场短期内难以降温。
杭州诞生新地王
华家池三宗地块位于浙江大学华家池校区内,总建筑面积约63万平方米,三宗地起拍总价为97.3亿元。这三宗地块属杭州市区罕见的黄金地块,区域南昌治疗癫痫病医院内保留部分浙大校区和景观湖。万科、绿地、世贸、滨江等国内及地方众多房产大鳄报名竞拍。
华家池地块被分割成57号、58号、59号3个子地块出让,用地性质均为住宅及商业商务用地,总建筑面积分别为28.94万平方米、15.40万平方米和18.90万平方米。
经过近两小时的竞拍,很终,绿地地产集团有限公司以总价56.2亿元总价,竞得很为优质的57号地块,楼板价为1.94万元/平方米,溢价率为30%。世茂股份()全资子公司常州世贸房地产有限公司则以36.70亿元总价,竞得58号地块,剔除保障房面积后的楼板价为2.41万元/平方米,溢价率为49%。而杭州滨江房产集团股份有限公司()竞得59号地块,总价约42.83亿元,配建保障房2200平杭州癫治法军海皒攻勊方米,剔除保障房面积的楼板价为2.35万元/平方米,溢价率为49%。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢称,华家池是杭州城市中心为数不多的超大面积、优越位置地块。该地块对规划和开发设计都提出相当高的要求,尤其是地块北部商业动线规划有可能是一个潜在挑战。
今年以来,杭州商品房热卖,催热土地市场,1-8月,杭州市区出让140宗地块,总建筑面积1299.2万平方米,成交金额达682亿元,创近五年同期新高。其中,仅3月、5月就各吸金超百亿元。
接下来,杭州还将推出不少地块,如将在本月12日出让蓝孔雀地块,总起价32.3亿元。
世茂一天连拿三块地
虽然参与上述热门地块竞拍的均为品牌房企,但像世茂这般一日之内连夺三地的并不多见。
除了世茂股份以36.70亿元总价拿下华家池58号地块,世茂系旗下另一集团世茂房地产()昨日还以47.25亿元的总价,在苏州双湖板块(金鸡湖、独墅湖)连拿两地。
汉宇地产市场部研究总监付伟认为,以世茂目前的营收规模,应该不会对它的财务造成吉林治疗癫痫的医院哪家较强压力。“一个房地产项目自有资金达到30%就可以了。”
值得市场关注的是,融创集团昨日刚以21亿元地价加配建医院的总价43.24亿元,投得北京农展馆地块,剔除配建医院面积后,楼面地价超过每平方米7万元,刷新了北京单价地王纪录。