北京“金九银十”的销售热潮在刚刚过去的周末 （10月13日）几近触顶，连开四盘，盘盘“日光”。

另外一组数字同样火爆，根据中原地产市场研究部统计数据显示：截至日前，30家已经公布前9月销售业绩的房企合计前9月销售业绩达到了9176亿元，接近万亿元，同比2012年同癫痫病患者在饮食上需注意哪些期的6813亿元上涨幅度达35％，9月单月销售也达到了1238亿元。

业内人士告诉 《每日经济新闻》记者，目前房企销售任务完成得非常好，在四季度将开始追求高利润，而且很可能会惜售。

“日光盘”扎堆银十

“一套房子都没有了，昨天一天全卖完了。”昨日（14日），《每日经济新闻》记者以购房者身份致电位于北京通州区的润枫领尚项目的售楼处，销售人员表示，当天推出的100多套89~155平方米的房源已经销售一空。

润枫领尚只是当日多个 “日光盘”之一，相比推盘量并不算大。而另一个位于房山的旭辉E天地项目，同日开盘的总认购量达到了609套，销售额5.2亿元。据了解，该项目原本计划开盘500套，但由于客户过多，开发商又加推100余套房源。

市场的火爆西安检查癫痫病到什么医院并非只存在于针对首次置业的刚需项目，在同一天开盘的华凤冈县哪些癫痫医院好润公园九里，主要针对改善型客户，推出的100~157平方米的房源也是在当天被抢购一空。

据链家地产市场研究部统计，10月第二周（2013年10月7~13日），新建商品住宅 （含保障房）成交2330套，环比上涨84.5％。扣除保障房后，纯商品住宅成交1583套，环比上涨124.9％。

伴随买房者逐渐升高的热情，多个入市项目的销售价格也在不断攀升。以13日开盘的两个刚需项目为例，位于昌平的北京风景和通州润枫领尚，目前开盘价格都在2.5万元/平方米左右，而去年下半年记者在采访上述楼盘时了解到，销售价格则在1.3万元~1.6万元/平方米。

一时间，北京市场似乎进入了普涨态势，不管是城市核心区豪宅抑或郊区刚需楼盘，都有了“抬价”的底气。据了解，近日三环内已有多个豪宅项目表现出提价意愿，东三环某豪宅项目报价已达12万元/平方米，而在2013年6月，该项目的报价还是8.3万元吉林那个医院看羊角风/平方米；目前，北京在售的10万元/平方米以上的项目已多达12个。

房企业绩上升

“新房市场供不应求的形势依旧严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析预计，10月份北京新房市场的火热局面仍将延续。

胡景晖告诉记者，目前开发企业几近完成全年销售任务，同时一线城市土地储备不多，加上房价上涨的预期依然看好，惜售可能将再次成为主流策略。

近期，万科、保利、恒大、融创、富力、佳兆业、碧桂园等上市房企陆续公布了9月份的销售业绩。《每日经济新闻》记者粗略统计，目前碧桂园、中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务。

“2013年以来，受益于相对稳定的政策环境，需求明显释放，前9月的累计销售金额实现普遍上涨，平均涨幅超过三成。”链家地产市场研究部张旭表示，从2012年的数据看，四季度房企的销售额一般都能达到全年的30％以上。按照这个比例估计，保利、恒大全年销售超过千亿已经没有悬念，上市房企的千亿俱乐部将会扩容。

“虽然金九银十量价上涨已经成为定局，但部分城市可能在四季度为了完成调控房价目标，出台部分微调政策，比如北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台。”在中原地产研究部总监张大伟看来，这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。