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北京开发商数据显示多个新盘开盘当日售罄

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北京开发商数据显示:多个新盘开盘当日售罄

2009-05-19 11:06:00

来源:新京报

 

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北京楼市再现集中开盘火爆局面。昨日,记者统计上周新项目开盘数据发现,上周六及周日,北京共有13个项目开盘销售。据开发商提供的数据显示,上述楼盘多数开盘当日就售罄,多个项目再次出现抢购的局面。   十多个

北京楼市再现集中开盘火爆局面。昨日,记者统计上周新项目开盘数据发现,上周六及周日,北京共有13个项目开盘销售。据开发商提供的数据显示,上述楼盘多数开盘当日就售罄,多个项目再次出现抢购的局面。

十多个楼盘扎堆入市

5月16日,位于崇文区东二环内夕照寺中街的FREE自由季开盘,办理项目VIP卡客户通过网络摇号先后进行选房。据开发商介绍,开盘当日该项目推出了一次性付款9.5折,贷款9.8折的特惠活动,客户认购近200多套,认购额近1.5个亿。该项目主力户型为55平米,累计优惠后较低起价11780元/平米,全盘均价在14500元/平米左右。

统计数据显示,5月16日,北京共有12个项目开盘销售,包括金泉时代、万科四季花昆明军海医院治癫痫好么城、首创禧瑞都、万年花城、瑞雪春堂等。5月17日,鸿坤理想城也开盘推出了274套房源。

"上周末是近期开盘楼盘较多的一个周。"中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者,根据他们的跟踪数据,即使是在2007年楼市较热的时候,也很少有单周末10多个楼盘集中开盘。

新楼盘集体热销

开发商提供的数据显示,位于亚奥核心区的金泉时代推盘500套,开盘当日认购460套,认购金额为6亿元,成为上半年亚奥地区较热销的楼盘。此外,万科四季花城推出199套,全部售罄,销售均价8300元/平米。瑞雪春堂推出140套,当天成交132套,哪里的医院治疗癫痫更好起价5900元/平米,总成交额突破8000万元。此外,新浪网数据显示,5月16日下午4时,君临1号112套房源全部销售完毕。5月17日开盘的鸿坤理想城也同样热销,据开发商介绍,该项目推出274套房源,开盘当日成交157套,销售均价9500元/平米。

"部分楼盘出现了2007年找关系买房的现象,个别楼盘甚至一房难求。"中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者。陈云峰认为,目前不论是楼市还是土地市场都已经热了起来,但购房者及开发商应该保持理性。

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多个楼盘涨至历史较高价

多为去年下半年领跌项目;专家称盲目提价有风险

近日,市场持续热销的多个楼盘纷纷提价,多个楼盘已经涨到历史较高价格。

5月17日,记者在中信城、远洋万和城等项目售楼处咨询发现,这些去年领跌的楼盘现在成了楼市涨价带头大哥。公开数据显示,2008年上半年开盘的中信城开盘均价为18000元/平米,去年下半年,中信城曾推出15500元/平米的特价房,目前该楼盘均价已涨至21000元/平方米;远洋万和城去年上半年开盘均价23000元/平方米,去年曾推出14000元/平米、15000元/平米的特价房,目前已涨至27000元/平方米。

同样的情况也出现在合生珠江帝景、华润西堤红山、茂华璟都会、龙湖唐宁ONE等项目上。

绿城中国董事长宋卫平表示,一定要珍惜当前楼市来之不易的回暖,慎言涨价。他称绿城决不带头涨价。北京大学房地产研究所所长陈国强认为,部分开发商盲目提价具有一定风险,可能会造成市场新一轮观望。

购房者

市场再现投资性购房

5月16日,崇文区二环内小户型项目FREE自由季正式开盘。早上10点,售楼处里已经坐满了人,门口的人行道上还坐着几十位购房者等待叫号。

在等候区,一位40岁左右的购房者陈先生表示,他这次买房是为了投资。陈先生说,FRE癫痫疾病的护理注意事项有哪些E自由季小户型较多,总价低,且位于二环以内地段相当好,所以就把闲钱拿出来准备买一套小户型。"因为准备出租,所以我不是太在乎户型,准备买一个50平米朝西的房。"陈先生说。记者随机采访的10位选房人中,除陈先生外,还有两位也表示是投资性购房。

专家说

楼市"发烧"需警惕

近期北京楼市价量齐涨。事实上,在楼市较热的2007年,开盘售罄也是不多见的。

北京易居房地产研究所副所长牟增彬认为,2007年楼市上涨时,整体宏观经济环境是向上的,楼市火热有经济因素支撑。现在的情况截然不同。"目前经济环境大势仍不明朗,国内外的经济环境还未完全恢复。在经济大势不好的情况下,楼市出现火爆局面,应该引起大家的高度警惕,这个时候楼市的上涨是没有大经济环境支持的。"牟增彬称。他认为,如果经济环境再次出现波动的话,房地产市场就会受到新一轮的打击。

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