◎每经记者 白亚静

昨日(12月15日)，华侨城发布“出售资产”公告，交易对手为ST宏盛。从公告内容不难发现，此次交易实质是华侨城将一家净资产为1.47亿元的子公司注入ST宏盛，以此换取对ST宏盛的控股权。

双方促成此次交易的目的是，华侨城希望能“践行国企改革”、“发展旅游综合业务”、“提升市值”。ST宏盛则希望借此脱星摘帽，将公司转变成为一家文化旅游类的企业。

交易方案为：华侨城及其一致行动人向ST宏盛注入深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司100%的股权，交易标的估值16亿元。其中，ST宏盛以对价支付方式向华侨城发行股份，用来购买文旅科技60%股权；以资产置换及发行股份并支付现金的方式，向其他三名自然人购买文旅科技4濮阳哪家医院治癫痫*0%股权。

交易完成后，华侨城将持有ST宏盛26.48%股份，成为ST宏盛新的*一大股东。另外，华侨城及其一致行动人李坚、文红光、贾宝罗将合计持有ST宏盛32.55%股份，超过30%红线，成为控股股东。

作为交易标的的文旅科技，是一家围绕主题公园做各种延伸或配套产品的公司，具体包括游乐项目技术开发、策划和设计；数码影视及动画的设计；游戏软件的设计与销售；游乐项目投资及设备租赁；旅游项目方案的设计等。

华侨城表示，此次交易，除了要在子公司层面优化股权结构，推行国企改革，还要通过资本平台支撑旅游综合业务，进而推动资本市场对华侨城旅游资产进行合理估值，提升总市值。

东方财富统计显示，儿童智障到哪里治疗旅游服务行业TTM市盈率平均为92.53。对标同样做“主题公园+文化演艺”的宋城演艺，其TTM市盈率74.6。然而，华侨城的TTM市盈率仅为14.11，这与华侨城被归入房地产行业不无关系。

目前，华侨城已不再提“旅游+地产”模式，改为布局“文化产业+旅游产业+城镇化”。今年初，华侨城对文化旅游业务部分进行了一系列布局，其曾公开表示，将以并购、委托管理怎么治疗癫痫病好一些、品牌输出等方式获取包括癫痫护理的注意事项主题公园和自然风光类、人文历史类景区的资源，并且还将尝试拆分配套演艺服务。

此次通过控股ST宏盛，并将之改造为一家旅游文化类公司，将大概率深化华侨城的旅游文化概念。